LovesTheTeam.com

Cum se calculează suprafața totală

În diferite documente puteți întâlni diferiteOpiniile privind dacă suprafața balcoanelor este luată în considerare în zona de locuit totală a clădirii. Această confuzie este cauzată de faptul că construcția de clădiri de apartamente este reglementată de codurile de construcție aplicabile și normele SNIP 31/01/2003 (blocuri de locuințe). Documentul precizează că calculul suprafeței se efectuează în conformitate cu normele stabilite de „Instrucțiunea privind efectuarea contabilității de locuințe în Federația Rusă“, aprobat prin Ordinul Minzemstroya Federația Rusă din 04 august 1998 numărul 37. Conform instrucțiunilor, în zona generală a apartamentului include toate sediile sale, inclusiv suport și încorporate precum logii, balcoane, verande, terase și depozitare la rece, cu toate acestea, pentru a calcula zonele lor introduse factori. Pentru zona lodzhiy coeficientul de calcul determinat de 0,5, pentru balcoane si terase - 0,3, iar pentru camere frigorifice de depozitare si terase - 1,0.Do încă mai încearcă să includă balcoane zonă comună din suprafața totală este, deși cu un factor de reducere. Dar nu este corespunde realității timpului, deoarece odată cu introducerea noului cod de locuințe din 29.12.2004 N 188-FL (ed. Prin 12.28.2013), numărând suprafața totală trebuie să fie puse în aplicare de normele stabilite de acestea act de reglementare având prioritate față de orice SNiPs și Instrucțiuni.

Ceea ce este inclus în totalul locuirii prin lege

Codul Locuințelor stipulează în mod clar că însuprafața totală include toate părțile locuințelor, cu excepția balcoanelor, loggiilor, verandelor și teraselor. Cu toate acestea, în cazul în care remodelarea a fost făcută în apartament și balcon a devenit o parte a unei spații rezidențiale care urmează să fie încălzit, este posibil pentru apartamentele situate la etajele superioare, zona de balcon din prima ar trebui să fie luate în considerare în zona comună kvartiry.Eto din cauza „Regulile de acordare a serviciilor publice pentru cetățeni.“ Ei au spus că plata pentru încălzire se percepe în funcție de suprafața totală a spațiilor, cu excepția spațiilor neîncălzite :. loggii rece, balcoane, depozitare, etc. Când balconul a devenit încălzit ca urmare a sancționat oficial și reamenajarea legitimizat, să fie pregătită pentru faptul că suprafața totală a dvs. apartamente vor crește, și să plătească pentru el va bolshe.Vse de mai sus se aplică și Lojii, în cazul în care acestea au fost glazurate și radiatoare de încălzire centrală au fost instalate în ele.