Sfat 1: Apartament în Moscova: cum să închirieze ieftin

Imobiliare

Sfat 1: Apartament în Moscova: cum să închirieze ieftin

Puteți închiria un apartament la Moscova într-o singură zi. Dar nu va fi posibil să evitați cheltuielile suplimentare - comisioane către agenție. În majoritatea cazurilor, pentru locuințe de clasă economică, recompensele acordate unui agent imobiliar sunt egale cu costul unei luni de chirie. Nu există practic nicio alternativă, cu excepția faptului că veți închiria un apartament de la prieteni.

Veți avea nevoie

- bani (în valoare de 170-300% din costul unei chirii pe o lună)
- telefon
- internet

instrucție

Determinați suma maximă pe care sunteți dispus să o plătiți lunar pentru un apartament.

Listați principalele caracteristicilocuințe prospective. Cel mai bine este să le scrieți pe hârtie. Pentru un exemplu, utilizați următoarea listă: - stația de metrou sau cartierul; - distanta de metrou; - Abilitatea de a ajunge la metrou pe jos; - numărul de camere; - dacă există mai mult de o cameră, apoi selectați, camere izolate sau adiacente; - starea apartamentului; - ce mobilier aveți nevoie; - Aveți nevoie de un frigider, mașină de spălat; - dacă pardoseala este de bază, dacă da, care este intervalul pentru dvs.; - este important, în cazul în care ferestrele merg; - dacă există magazine, grădinițe etc .; - caracterul adecvat al proprietarilor; - prezența unor vecini decenți etc.

Căutați opțiunile potrivite. Cel mai bun dintre toate, acest lucru este potrivit cian.ru. Nu uitați să introduceți filtrele necesare și sortați rezultatul la un preț.

Apelați prin telefon de la anunțurile corespunzătoare,specificați toate cele mai mici detalii. Dacă agentul imobiliar nu poate răspunde la întrebarea dvs., cereți-i să contacteze proprietarul și să clarifice informațiile necesare. Nu uitați să specificați condițiile: proprietarul solicită un depozit de o lună sau două luni, care este costul serviciilor agentului.

Planificați întâlniri pentru a vedea opțiunile care vă plac. Cu cât vizita mai devreme, cu atât mai bine. Începeți cu cea mai plăcută opțiune.

Mergeți la întâlnire, ieșiți puțin înainte,pentru a putea explora zona puțin. Nu este necesar, de asemenea, pentru că unii agenți imobiliari numesc o întâlnire la o dată la câțiva potențiali chiriași. Puteți obține doar 5 minute înainte și nu veți primi un apartament.

Intră într-un contract de închiriere. Frauda în domeniul chiriei nu este atât de comună acum, dar este mai bine să vă asigurați. Pentru a face acest lucru, cel puțin uitați-vă la pașaportul proprietarului și documentele de titlu la apartament. Nu uitați să obțineți copia contractului.

Sfat 2: Cât costă să închiriezi un apartament în Moscova

Potrivit statisticilor, aproximativ 10% din apartamentele din Moscovasunt utilizate pentru închiriere. Volumul pieței imobiliare rezidențiale este estimat la 60-70 miliarde de ruble pe an numai în capitală, fără să se țină cont de suburbii din Moscova.

Cele mai populare pentru chirie suntApartamente cu o cameră în camere standard, în apropiere de stația de metrou. Costul mediu al chiriei lor variază în jurul a 20-25 mii de ruble pe lună, cu condiția ca locuința să fie situată lângă Drumul de Centură din Moscova. De regulă, acestea sunt apartamente de dimensiuni mici cu mobilier ieftin și o cantitate minimă de aparate de uz casnic. Un telefon într-un astfel de apartament ridică costul închirierii acestuia pentru 1500-2000 de ruble pe lună. Un pic mai scump este să închiriezi un apartament similar în estul și sud-estul capitalei. Cu cât locația locuințelor este mai apropiată de centrul orașului, cu atât prețul de închiriere este mai mare. Mult depinde de cartier: districtele de vest și sud-vest ale Moscovei sunt considerate prestigioase, iar prețurile de închiriere încep de la 30 mii și mai mult. Pentru 35-40 mii puteți închiria un apartament mobilat lângă metrou "Belyaevo" sau "Fili" În zona centrală apartament este mai ieftin decât 45.000 de ruble pe lună pentru a elimina nu va funcționa. Dar locuințele, situate în interiorul grădinii, sunt și mai scumpe. În primul rând, deoarece apartamente cu un dormitor sunt aproape nici unul. În al doilea rând, prețul ridicat se datorează prestigiului districtului. În al treilea rând, astfel de apartamente sunt aproape toate finisate în cea mai înaltă clasă și sunt dotate cu tot felul de aparate de uz casnic. Există aer condiționat, TV prin satelit și mobilier nou scump. Ratele de închiriere variază între 55.000-70000 ruble pe lună. Un apartament similar într-o casă păzită costă mai mult de 30-60 de mii. Apartamentul de studio din casa de elită este și mai scump. În plus, prețurile pentru închirierea de apartamente în Moscova sunt supuse fluctuațiilor sezoniere. Apartamentele cu mai multe camere sunt închiriate de către studenți și muncitori într-o singură dată. În consecință, prețurile din cursul anului școlar sunt mai mari. În funcție de zona pentru ei va trebui să se stabilească de la 45000 la marginea capitalei la 60-75 mii de metrou și mai aproape de centru. În plus, apartamentele cu mai multe camere din regiunile centrale sunt îndepărtate, iar familiile tinere ale moscovitelor și angajații companiilor străine.