LovesTheTeam.com

Veți avea nevoie

• - cererea de înregistrare de către stat a dreptului de a deține un obiect funciar și a tranzacțiilor cu acesta (formalizate în departamentul local al Serviciului Federal de Înregistrare);
• - un contract de vânzare a terenului în trei exemplare cu semnăturile vânzătorului și ale cumpărătorului;
• - documente de titlu pe teren;
• - originale și copii ale pașapoartelor cumpărătorului și ale vânzătorului;
• - un act de transfer de teren semnat de ambele părți;
• - chitanță pentru plata taxei de stat (original și copie).
• - plan cadastral al amplasamentului.

instrucție

1

Decideți în ce scop veți achiziționapământul. Dacă sunteți interesat (ă) de ședere permanentă în afara orașului, acordați atenție parcelelor în care au fost deja realizate toate comunicațiile: canalizare, electricitate, gaz. Dacă un teren este necesar doar ca o grădină și un loc de odihnă la sfârșit de săptămână, și nu aveți de gând să construiți o casă, puteți cumpăra un teren ieftin fără facilități.

2

Începeți să alegeți o agenție imobiliară. Consultanții profesioniști vă vor ajuta să executați corect documentele necesare, să găsiți site-uri adecvate, să le conduceți pentru inspecție. Aceste servicii sunt taxabile, dar comisionul este deseori împărțit în jumătate între cumpărător și vânzător sau chiar plătit integral de proprietarul terenului. Alegeți numai companiile dovedite care au lucrat mult timp pe piață. Asigurați-vă că verificați permisele de muncă și documentele legale.

3

Contract cu agenția de vânzare,după care va începe căutarea terenului. Discutați imediat toate detaliile necesare pentru a vă salva timpul. Denumiți zona în care doriți să obțineți un teren, numărul de sute, disponibilitatea comunicațiilor și așa mai departe.

4

Verificați documentele pentru site-ul dvs. Cereți-i stăpânului său să prezinte un certificat de proprietate, un pașaport pentru teren și un plan cadastral. Asigurați-vă că nu există sarcini care să includă traseul de gaz care trece prin teritoriu, liniile aeriene, zona protejată a centurii de pădure sau a corpului de apă etc. în caz contrar, toate acestea pot restricționa grav utilizarea parcelei. Dacă pe site există clădiri, aveți nevoie de un certificat de proprietate. Solicitați afișarea chitanțelor pentru facturile de utilități.

5

Contactați Serviciul federal de înregistrare șiprezintă pachetul necesar de documente organismului. Reprezentanții serviciului sunt în toate regiunile. Proprietarul terenului însuși trebuie să transfere documentele de bază, cumpărătorul trebuie doar să fie prezent și să aibă un pașaport valabil cu el.

Sfat 2: Cum să faceți o achiziție de teren

Fiecare dintre noi, probabil, secret din toate visele unei bucăți mici pământ, unde în timp poți construi o casă. Pe piața imobiliară, terenurile sunt întotdeauna populare, în special cele care nu sunt departe de oraș. Procedura de înregistrare a terenului nu va dura mult, dacă ați trecut deja prin această procedură și cunoașteți întregul proces din interior. Dacă nu - contactați biroul, care colectează și documentează toate documentele.

Veți avea nevoie

• - bani

instrucție

1

Alegeți un loc în care doriți să aveți un terensecțiune. Prețul terenului depinde direct de locația sa. Terenurile din apropierea orașelor mari sunt de multe ori mai scumpe decât parcele similare din apropierea zonelor slab populate. Estimați distanța de la așezare, suprafața terenului, calitatea solului, disponibilitatea comunicațiilor. Terenurile pentru construcții vor costa mult mai mult decât terenurile destinate nevoilor agricole.

2

Decideți dacă veți implementa cumpărare teren de teren pe cont propriu sau de a folosila ajutorul profesioniștilor. Auto-înregistrare va economisi niște bani, dar lipsa de cunoaștere a valabilității documentelor poate duce la un proces lung, care va dura pentru o perioadă nedeterminată. O altă perioadă de valabilitate a certificatelor și vizite la diverse instituții de stat - toate acestea fac dificilă de a proiecta documente cumpărare pământ.

3

Asigurați-vă că vânzătorul este legaldocumente, i. este proprietarul. Dreptul la pământ este stabilit printr-un document special - Actul de Stat, care se face pe un formular special.

4

Vizitați orice firmă de avocatură și de a face un contract de cumpărare și de vânzare, iar apoi asigura un notar patru exemplare. În contractul pentru cumpărare din suprafața terenului ar trebui să fie ordinea specificatăcalculul, evaluarea experților, responsabilitatea părților, circumstanțele de forță majoră în care contractul se încheie. Acordul privind acceptarea transferului obiectului trebuie, de asemenea, anexat la acord. Contractul specifică caracteristicile terenului: adresa, numărul cadastral, categoria de teren, tipul de utilizare pământ, un număr de inventar în cazul unei case și tipul de construcție cu o indicație a zonei.

5

Vă rugăm să rețineți că puteți cumpăra un teren fără a vă părăsi casa. Pe Internet, există o serie de site-uri care se specializează în cumpărare și vânzare pământ. Puteți afla mai multe despresite-ul, locația, distanța de la intersecția traficului și chiar să vedeți fotografiile. În plus, site-ul poate fi accesat cu mostre de documente pentru a completa și a primi sfaturi online de la experți.