Cum de a cumpăra un apartament în Israel
Cum de a cumpăra un apartament în Israel
Apartamentul propriu în Tel Aviv sau peCoasta este visul multora dintre israelieni. Rușii care intenționează să se mute în această țară sau care doresc să aibă un loc permanent pentru o vacanță de familie sunt, de asemenea, interesați să cumpere bunuri imobiliare locale. Marea, climatul cald, mentalitatea strânsă a localnicilor fac ca această țară să fie foarte atractivă pentru viață.
Veți avea nevoie
- - pașaport;
- - bani pentru a cumpăra un apartament, plătiți pentru servicii de agenție și taxe.
instrucție
1
Decizia de a cumpăra apartament în Israel, nu trage - prețurile de proprietate în această țarăau o tendință ascendentă constantă. Se referă în special la casele din Tel Aviv și Ierusalim. Dacă alegeți aceste orașe pentru reședința dvs., fiți pregătit să plătiți mai mult decât prețul mediu de piață (285.000 dolari).
2
Acordați atenție la căutareagenție de intermediere. Căutați o companie solidă cu o istorie bună pe piața imobiliară și o reputație solidă. Puteți contacta direct agenția israeliană sau puteți găsi o companie parteneră rusă prin Internet. După ce ați ales o agenție, încheiați un contract de furnizare a serviciilor intermediare și faceți un avans mic.
3
Agenții caută opțiuni potrivite pentru dvs. șioferă o gamă de mai multe apartamente, cele mai potrivite cerințelor dvs. Înregistrarea ulterioară a drepturilor de proprietate are unele nuanțe în funcție de decizia dvs. de a achiziționa o clădire nouă sau o facilitate secundară de pe piața imobiliară.
4
Cumpărarea unui nou apartament, încheie un contract preliminar de cerere prin intermediulAgenția. După aceasta, achitați taxa preliminară - este de la 1% la 5% din valoarea achiziției viitoare. Următorul punct este coordonarea și verificarea contractului cu dezvoltatorul. Contractul final este încheiat la o lună de la semnarea cererii inițiale. Prin acest punct trebuie să plătiți 10% -15% din prețul apartamentului. Rețineți că costul obiectului poate varia - ele sunt legate de indicele de creștere a prețurilor.
5
Achiziționarea de bunuri imobiliare secundare necesită verificarea obligatorie a dreptului vânzătorului la apartament, precum și completitudinea și corectitudinea completării tuturor documentelor. După completarea contractului de vânzare, coordonați acordul cu autoritățile locale.
6
De obicei, decontarea finală are loc în interiorultrei luni. Dacă nu doriți să plătiți în plus, indicați în textul contractului o sumă fixă (nu mai puțin de 80% din preț) pe care sunteți obligat să o plătiți în contul vânzătorului în următoarele 60 de zile. Dar dacă încălcați condițiile, sunteți amenințat cu sancțiuni (acest punct este, de asemenea, indicat în textul contractului standard).
7
Înregistrați proprietatea asupra noului apartament în organele de înregistrare de stat. Nu uitați să plătiți impozitul pe proprietate - este de 3% -5% din prețul apartamentului. Taxa trebuie plătită în termen de 50 de zile de la data semnării cererii preliminare de cumpărare. Atunci când cumpărați o clădire nouă, conectarea la apă, gaz și electricitate se plătește separat.
