Cum legea face livrarea unei camere într-un apartament comunal
Cum legea face livrarea unei camere într-un apartament comunal
Apartamentele comunale există și acumîn timp, multe sunt în Moscova și Sankt-Petersburg, unde se păstrează clădirile rezidențiale construite la începutul secolului trecut. Acești chiriași ai apartamentelor comunale care au reușit să obțină sau să cumpere un apartament nu se grăbesc să scape de camerele din apartamentele comunale, preferând să le închirieze și să aibă un venit permanent. Pentru ca autoritățile fiscale să nu aibă nicio pretenție, o astfel de tranzacție ar trebui să fie formalizată în conformitate cu cerințele legii.
Subtilități juridice
Dacă vă decideți să închiriați o cameră într-o comunăapartament, procedura de înregistrare a tranzacției diferă în funcție de faptul dacă această cameră în proprietatea sau doriți să eliminați din municipiul contractului social de muncă. În cazul în care această cameră este privatizat sau cumpărate de tine, este proprietatea ta privată și sunteți liber să dispună de ea la practica sa usmotreniyu.Sudebnaya este că cerința articolului 246 din Codul civil al permisiunii necesitatea scrisă de a dispune de proprietate care este deținut, în mod contrar recunoscute Constituția. Acum nu este obligat să o primească de la alți rezidenți care locuiesc într-un apartament comunal. Așa că angajatorul a apărut ulterior dispute cu vecinii peste spațiile care se află în coproprietate, v-ar face mai bine cu ei un acord adecvat cu privire la utilizarea proprietății comune în comun. Documentul poate fi stabilit de comun acord sau printr-o decizie a suda.Kogda pe care doriți să treci camera de non-privatizate, dorința ta nu este, de asemenea, împotriva legii, dar în acest caz, va trebui să obțină consimțământul, nu numai toți vecinii, dar, de asemenea, proprietar, care este prefectura, municipalitatea sau chiar și o întreprindere, dacă această cameră este biroul tău de cazare. Pentru a specifica cine este în cazul tău chiriașul, poți în textul contractului de angajare socială. Trimiteți o cerere scrisă la adresa proprietarului, solicitând permisiunea de a încheia un contract de subînchiriere. Trebuie să fie însoțit de consimțământul scris al tuturor membrilor familiei care trăiesc cu dvs.Executarea contractului
Singura formă de relații contractuale în acest cazîncheierea unei tranzacții între persoane - un contract de muncă. Contractul de închiriere se încheie numai cu o persoană juridică. Dacă chirie camera cu mobilier și altele pe care le dețineți proprietate în formă de a acționa de primire și transmitere a acestuia într-o anexă la contractul de muncă. La transfer, dați o scurtă descriere a acestei proprietăți pentru a fi identificată. Defectele și daunele deja existente ar trebui să se reflecte și în descriere. Nu strica să includă în contract o condiție în care va avea dreptul de a face vizite periodice la fața locului pentru a verifica respectarea polzovaniya.Dohod condițiilor care rezultă din camera de livrare într-un apartament comunale în angajarea, ar trebui să se reflecte în contul de profit și pierdere. Cu această sumă, sunteți obligat să plătiți un impozit pe venit personal de 13%. Și amintiți-vă, în cazul în care contractul de muncă este pentru o perioadă de mai mult de un an, trebuie să vă înregistrați în organele Rosreestra.
