LovesTheTeam.com

instrucție

1

Luați asta în serios. Evaluați-vă posibilitățile financiare, deoarece piață din abundență de diferite tipuri și materiale de calitate - poate fi materiale de calitate scumpe, poate fi prețul mai mic, dar calitatea rămâne la același nivel, și anume Analiza pieței de bunuri și de selecție a acestora te va salva de la erori în estimările.

2

Pentru a rezolva estimăriVeți avea nevoie de un plan al sediului în care intenționați să finalizați de muncă. În plus, studiați starea spațiilor, determinați materialele necesare și de muncă. Pentru a selecta materialele, luând în considerarecaracteristicile tehnice ale acestora, aveți nevoie de cunoștințe despre tehnica efectuării lucrărilor, capacitatea de a determina domeniul de activitate. De asemenea, este necesar să se ia în considerare costul livrării materialelor de finisare, a posibilului echipament tehnologic utilizat, a instrumentelor de execuție la locul de muncă. Și nu uitați să luați în considerare procentul de depreciere a echipamentelor și instrumentelor.

3

Un punct important este etapa pregătitoare de finisare(amorsare, chit, etc.). Aceste materiale trebuie să fie de bună calitate. va afecta finisajul, în cele din urmă. Dacă obiectul lucrării este mic și necomplicat, estimări Este posibilă compilarea independentă și emiterea sub forma unui document de tabel în care sunt specificate de muncă și materialele pe categorii, volumul lor, prețul pe unitate din listele de prețuri, costul muncii și al materialelor.

4

Suma totală din estimare este suma tuturor lucrărilor și materialelor din document. Și aceasta va fi suma de bani pe care trebuie să-i cheltuiți pentru finisare de muncă. De asemenea, costul tuturor lucrărilor depinde de cine va efectua finisarea de muncă - sau va fi o echipă calificatăfinisher sau finisher începători care au început să se dezvolte în această afacere, costul serviciilor care vor fi semnificativ mai mici decât cele ale profesioniștilor. Dar, în același timp, nu ar trebui să uităm de riscul de a obține o calitate slabă a muncii efectuate, ceea ce va duce la o creștere a costurilor estimate în legătură cu posibilele modificări.

5

de asemenea estimări pot fi făcute cu ajutorul programelor speciale. Descărcați programul convenabil pentru dvs. și introduceți valorile inițiale în fereastra de date (de regulă, puteți descărca un fișier Exel cu date înfundate), faceți clic pe "Calculați", apoi pe "Generați estimări“. Selectați tipul documentului și creați-l.

6

Dacă obiectul lucrărilor de finisare este mare șicu forță de muncă intensivă, este mai bine să se ordone compilarea estimărilor pentru o firmă de buget specializată. Costul compoziției sale variază în proporție de 0,5% din costul total estimat. În cazul în care de finisare de muncă planificați să comandați o echipă specializată, atunci estimarea costurilor va fi gratuită. Și va fi preliminar, în cursul anului de muncă estimarea este ajustată, iar estimarea finală nu poate fi diferită de estimarea preliminară cu mai mult de 10%, cu condiția economisirii tuturor etapelor tehnice ale sarcinii.

Veți avea nevoie

• - atribuirea tehnică;
• - programul de execuție a lucrărilor;
• - cărți de lucru tehnologice;
• - un rezumat al costurilor forței de muncă;
• - un rezumat al consumului de materiale;
• - un rezumat al materialelor și produselor.

instrucție

1

Faceți o sarcină tehnică și un program, conform căruia se vor efectua lucrări suplimentare de construcție. Coordonați-le cu departamentul de prețuri.

2

Selectați specificațiile tehnice și proiectul proiectului din materialele proiectului.

3

Definiți condițiile inițiale pentru a face calculele estimate pentru GESN și sunt de acord cu acești termeni în departamentul de stabilire a prețurilor.

4

Alegeți hărțile tehnologice optime, care vor fi utilizate pentru anumite tipuri de lucrări și desene de obiecte.

5

Scrieți rezumate ale costurilor cu forța de muncă, costurile materialelor, structurilor și produselor, conform datelor din documentul relevant GESN.

6

Pentru fiecare tip de cost, atribuiți un cod separat.

7

Pentru a determina costul estimat al construcțieilucrări umple mai multe forme de declarație de resurse: Formularul №5 (lista de resurse locale) formează №4 (locale de calcul estimarea resurselor) sub formă combinată. Costul muncii se calculează ținând cont de prețul resurselor care au fost cheltuite pe întreaga facilitate.

8

Determinați costul și evaluarea resurselor alocate la nivelurile de bază sau actuale ale prețurilor și calculați, de asemenea, indicatorii de resurse.

instrucție

1

Înainte de a stabili o estimare pentru construcție sau reparații, inspectați site-ul și faceți o listă a lucrărilor necesare.

2

Pentru a face o estimare, deschideți foaia de calcul Excel,alocați următoarele grafice: - lucrări de reparații (construcții) - materiale - plăți pentru lucrători (dacă sunt implicați) - costuri suplimentare.

3

În coloana "lucrări", scrieți fiecare articol, careeste lucrarea care va fi efectuată. Luați în considerare totul, de la lucrările pregătitoare și de finisare. Dacă lucrătorii sunt implicați, scrieți articolele în funcție de elementele pe care le vor produce. De exemplu, lătrat, vopsit, înlocuind ferestrele etc.

4

În coloana "materiale" specificați materialele necesarepentru fiecare etapă de lucru. De exemplu, tapet, lipici, linoleum, parchet, cărămizi, ciment, etc. După ce ați pictat aceste elemente în detaliu, continuați să evaluați costurile pentru fiecare dintre ele. În fiecare coloană opusă materialului de construcție, completați o cantitate aproximativă în bucăți, metri, kilograme și indicați costul fiecărei poziții. Costul materialelor de construcție se găsește pe internet pe site-uri speciale care se specializează în vânzarea unor astfel de bunuri.

5

Prețurile aproximative pentru plata locurilor de muncă se găsesc pe posturile vacante pe piața muncii, în anunțuri. Luați în considerare complexitatea condițiilor de muncă și meteorologice, dacă lucrările sunt efectuate pe stradă (plata este mai mare în acest caz).

6

În coloana "costuri suplimentare" includețicum ar fi livrarea, descărcarea, îndepărtarea resturilor de construcție. Pentru fiecare element, introduceți costul (găsiți informațiile pe Internet sau în reviste specializate). Calculați suma totală a cheltuielilor prin adăugarea numerelor din fiecare coloană. Aceasta va fi suma preliminară a bugetului construcție sau reparații. Se știe din practica că, în majoritatea cazurilor, suma finală a cheltuielilor va fi cu 10-15% mai mult.

instrucție

1

Selectați cadrul de reglementare pe baza căruiacalculul estimării va fi efectuat. Standardele estimate sunt împărțite în: state (GOS), sector (OSS), teritoriale (TSN), firme (FSN) și persoane fizice (ISN). Aceste documente conțin informații privind prețurile pentru diferite tipuri de muncă produse pe teritoriul Federației Ruse. Cadrul de reglementare este determinat în funcție de locul unde se află obiectul de reparare sau de construcție și ce lucrări sunt planificate să fie efectuate.

2

Setați taxele globale care suntsunt coeficienții de calcul care sunt valabili pentru toate elementele documentației estimative. Acestea sunt necesare pentru recalcularea prețurilor la prețurile curente și pentru aceste condiții de operare, precum și pentru ajustarea costurilor legate de fluctuațiile sezoniere.

3

Colectați informațiile inițiale pentru calcularea estimăriicostul reparării sau construcției. Aceste valori sunt determinate pe baza reglementărilor actuale estimate, documentația de proiect, facturile de lucrări de reparații și cantitățile de construcții, note explicative la materialele de construcție și a altor documente care să reflecte costurile efectuate. De asemenea, este necesar să se determine condițiile pentru realizarea lucrării și a caracteristicilor acesteia. Este recomandabil să vizitați site-ul și construirea sau repararea unei examinări preliminare.

4

Planificați toate costurile pentru construcție sau reparațiide articole de muncă. Determinați costurile generale și mărimea profitului estimat, care se calculează pe baza fondului salarial al lucrătorilor. Completați documentația de estimare în conformitate cu cerințele regulamentelor în vigoare în Federația Rusă.

5

Utilizați programe speciale pentrucompilarea estimărilor. Aceasta poate fi "WinSmeta NEO", "Mini-Estimare" sau "Infoplus-estimare". Acestea vor simplifica foarte mult procesul de introducere a datelor inițiale și vor permite calcularea automată. Rețineți că există atât versiuni plătite, cât și versiuni gratuite destinate sarcinilor diferite, respectiv. În scopuri casnice, nu este necesar să cheltuiți bani pe soluții profesionale.

instrucție

1

Costul estimării depinde în mare măsură de complexitatea acesteiași volumul lucrărilor de reparații. În cazul în care ați aplicat la o mare companie de construcții și viitoarele reparații vor fi destul de mari, poți, după primirea estimării, să negociezi pentru tine o reducere semnificativă. În special, va fi relevant dacă faceți reparații în afara sezonului, când numărul de comenzi este limitat. Valoarea unei astfel de reduceri poate fi de la 5 la 10%, iar acest lucru, ținând cont de costul total al estimării - o sumă destul de mare.

2

scădere estimări, și mult, va permite înlocuirea finisajului importatși materiale de construcții pentru uz casnic. De regulă, ele sunt fabricate folosind aceleași tehnologii și echipamente ca cele importate, astfel încât calitatea lor este aproape aceeași. În plus, costul lor este uneori mai scăzut, deoarece nu include costurile de vămuire și de transport din străinătate. Aceleași plăci de pardoseli interne au o calitate acceptabilă și alegerea lor este extinsă, deși prețul este de două până la trei ori mai mic decât, de exemplu, spaniolii.

3

Întrebați-l pe cel profesionist, de la ce funcționeazăputeți refuza și pe ce puteți salva la timp. Dar trebuie să știți că unele lucrări de construcție nu pot fi scurtate în timp, deoarece o astfel de scurtare a timpului va duce la o încălcare a tehnologiei. Acest lucru se aplică, de exemplu, la turnarea și șapele.

4

Costul estimării poate fi redus dacăreparații majore pentru a renunța la reamenajarea și refacerea spațiilor. Aceste tipuri de lucrări de construcție necesită aprobarea obligatorie a autorităților de supraveghere, ceea ce implică costuri financiare semnificative.

5

De asemenea, puteți reduce numărulpentru a efectua reparații de specialiști, de exemplu, pentru a vă lipi tapetul însuși sau pentru a invita o mică brigadă privată de decoratori de la 2-3 persoane. Dacă refuzați serviciile unui designer, puteți cheltui mai puțini bani pentru a găsi soluții de design interesante pe Internet sau în reviste specializate.