LovesTheTeam.com

instrucție

1

Puteți cumpăra proprietăți imobiliare pe cont propriu, darputeți utiliza serviciile agențiilor imobiliare sau ale unui avocat. Implicarea unui specialist în domeniul imobiliar este binevenită, dar acest lucru nu ar trebui să permită cumpărătorului să transfere controlul și responsabilitatea pe umerii unui străin. Cea mai obișnuită modalitate de a avea un apartament este să-l cumperi. Puteți cumpăra proprietăți imobiliare într-o casă nou construită sau o puteți construi acum 50 de ani, totul depinde de dorința cumpărătorului. Acesta este de la alegerea proprietății și va depinde de volumul pachetului de documente necesare pentru tranzacția de cumpărare și de vânzare.

2

Cu un apartament într-o casă nou construită, mereu un piceste mai ușor, nu este necesar să se colecteze o mulțime de documente care să confirme absența arieratelor, greutăți, legalitatea vânzării. Dar trebuie să studiezi cu atenție contractul de participare la capitalul propriu în documentația de construcție, de construcție și de licențiere, să adune informații despre dezvoltator. Contractul de participare la capitalul propriu în construcții este supus înregistrării de stat, precum și contractul de cesiune a dreptului de revendicare a contractului de participare la capitalul propriu în construcții. Excepțiile sunt cazuri prevăzute de legislația Federației Ruse.

3

Cumpararea unui apartament in casa "veche", este importanteste posibil pentru a aduna informații complete despre obiectul achiziționat. Este necesar să se aibă proprietarul cererii apartament de titlu și dreptul documentelor justificative pe proprietate, aceste documente pot fi: un mandat pentru un apartament, documentele privind privatizarea de apartamente, un certificat de membru în moștenirea, fapta de cadou, de vânzare, de capital în clădire, certificat de titlu proprietate. Nu ezitați să solicite un certificat din pașaportul membrilor de familie, acest document va ajuta să înțelegeți cât de mulți oameni sunt înregistrate în apartament, care este proprietarul, pentru a identifica prezența copiilor minori.

4

Extras din Registrul Unic al Drepturilorla apartament va ajuta să înțeleagă proprietarii, restricțiile și greutățile de pe apartament. Referințele furnizate de organizațiile care oferă utilități vor da o idee despre existența datoriilor municipale. Comparația pașapoartelor tehnice (vechi și la momentul vânzării) va permite excluderea unei reprocesări necoordonate în apartament. Legalizarea reamenajării este dificilă și costisitoare și de multe ori pur și simplu nu este posibilă. În cazul în care vânzătorul este căsătorit, apoi un consimțământ scris notarial al celui de-al doilea soț pentru vânzarea apartamentului. Dacă sunt înregistrați minori, poate fi necesar consimțământul autorităților de tutelă și tutelă.

5

Toate documentele furnizate sunt în ordineputeți merge în siguranță la tranzacție, dar nu uitați că contractul de vânzare este scris și este supus înregistrării obligatorii de stat. Actul de acceptare și de transfer al sediului este semnat cu contractul. La momentul semnării contractului, este recomandabil să verificați dacă toate persoanele înregistrate sunt evacuate din apartament, în special copiii minori. După înregistrarea în mâinile cumpărătorului trebuie să rămână un contract de vânzare, un certificat de proprietate, un act de acceptare a apartamentului, o chitanță de la vânzător la primirea de fonduri.