Pro și contra de a cumpăra un apartament într-un credit ipotecar
Ipoteca, ca orice alt tip de împrumut, a avutdeficiențele și avantajele acestora. Pe de o parte, este o modalitate relativ accesibilă de a achiziționa propria locuință, pe de altă parte - o responsabilitate serioasă cu un risc considerabil.
Pro-urile de împrumuturi ipotecare
Principalul și indiscutabil plus de a cumpăra un apartament înipoteca - acest lucru este cu siguranță posibilitatea de a rămâne în propriul apartament în prezența a numai 10% din suma necesară pentru achiziționarea de locuințe. Aceasta este, în cazul în care apartamentul este în valoare de 3 milioane de ruble, iar în prezența ta doar 300.000 de ruble, puteți merge deja la bancă și de a aplica pentru credite ipotecare. Nu mai trebuie să rătăciți prin apartamente închiriate sau să trăiți cu părinții sau rudele voastre. Al doilea avantaj important este beneficiul. Desigur, supraplată pentru ipotecare, de obicei, impresionant, dar pentru cei care nu au posibilitatea de a acumula o sumă mare pentru un cuplu de ani, chiar și cu suma plătită în exces de cumpărare va fi profitabile. Lucrul este prețuri instabile și imprevizibile pentru locuințe. Este posibil ca, în cinci ani, apartamentul dvs. să coste de cinci ori mai mult, în timp ce pentru un credit ipotecar veți plăti în plus un maxim de două ori. În plus, dobânzile la împrumuturile ipotecare sunt mult mai mici decât dobânzile aferente creditelor de consum obișnuite. Deci, dacă vă decideți să o parte din suma pentru achiziționarea de locuințe să împrumute de la banca, ipoteca - doar profitabile variant.Esli sunteți un chiriaș, probabil obosit de faptul că în fiecare lună trebuie să dea o sumă mare de străini. Ipoteca, cum ar fi chiria, își asumă plățile lunare, dar în acest caz va fi deja contribuții la proprietatea proprie. Un apartament inchiriat nu va deveni niciodata al tau, chiar daca locuiesti in el de 20 de ani. Apartamentul, luat un credit ipotecar, garantat și intră permanent proprietatea dumneavoastră aproape imediat după înregistrarea creditului. Dezavantaje ale creditării ipotecare
Desigur, nu totul este la fel de roz, cu o ipotecăpare la prima vedere. În primul rând, ne place sau nu, este încă un împrumut, deși în condiții speciale. Dobânda la creditele ipotecare trebuie să plătească mai mult de un an, iar cea mai mare parte a plăților lunare la început va merge pentru a achita dobânda. Impactul asupra reducerii ratei dobânzii aproape ca nu se poate, cu excepția cazului în circumstanțe speciale, prescrise de către bancă. Este vorba despre suma de plată în jos, proprietatea dumneavoastră ipotecare existente vyplaty.Odin și calendarul principalele dezavantaje ale ipotecare este că acesta este primit taxă inițială necesară, care, în cel mai bun caz, este de 10% din costul de locuințe achiziționate. Dacă plata dvs. în avans este minimă, plățile lunare vor fi destul de impresionante. De multe ori, acestea sunt semnificativ mai mari decât costul mediu de închirierea unui apartament studio, astfel încât ipoteca nu își pot permite toată lumea. Astfel, mediatizat definiția „locuințe la prețuri accesibile“, pot fi diluate în condiții de siguranță prin cuvintele „nu pentru toată lumea“, în plus, atunci când cumpără un apartament în ipotecare de locuințe achiziționate se face ca garanție, astfel încât nici vinde, nici da, nu poți până când nu rezolva soldul.
