Sfat 1: Cum să determinați clasa unei clădiri
Sfat 1: Cum să determinați clasa unei clădiri
Definiția unei clase de clădiri o aratăvaloare arhitecturală, semnificație, semnificație socială și urbanistică, precum și complexitatea funcțională a clădirii. În proiectare și construcție puteți întâlni o varietate de tipuri de clădiri, în această privință, acestea sunt clasificate printr-o varietate de caracteristici.
instrucție
1
Determinați clasa clădirii conform destinației sale. Clădirea poate fi rezidențială, destinată locuinței permanente sau temporare; public, destinat serviciilor sociale; industriale, destinate amplasării producției; agricol, destinat producției agricole.
2
Determinați clasa clădirii după numărul de etaje. La clădirile cu o înălțime mică se află clădiri de la 1 până la 5 etaje. Clădirile cu o înălțime medie sunt situate între 5 și 12 etaje. Spre clădiri înalte includ structuri cu mai mult de 12 etaje.
3
Determinați clasa clădirii prin construirea zidurilor. În acest caz, clădirea este clasificată în elemente de element mic și de mari dimensiuni.
4
Determinați clasa clădirii prin metoda erecției. La clădirile asamblate sunt structurile ridicate cu ajutorul panourilor sau blocurilor tridimensionale. Clădirile non-industriale includ clădirile construite din cărămizi.
5
Determinați clasa clădirii pentru durabilitate. Aceasta înseamnă stabilirea perioadei în care clădirea își va menține proprietățile operaționale. La prima clasă de clădiri se află clădiri publice cu o durată de viață mai mare de 100 de ani. Clasa a doua include clădirile cu o înălțime de cel puțin 9 etaje, cu o durată de viață de 50 până la 100 de ani. Clasa III include clădirile cu o înălțime de cel mult 5 etaje, cu o durată de viață de 20 până la 50 de ani. Clasa IV include clădiri și clădiri temporare cu o durată de viață de cel mult 20 de ani.
6
Determinați clasa clădirii pentru rezistența la foc. Clădirile cu structuri din piatră aparțin clasei I și II. Clădirile cu pereți desecați din lemn aparțin clasei IV. Clădirile cu pereți neamenajați din lemn aparțin clasei V.
7
Definiți clasa clădirii în funcție de responsabilitate. Clasa de responsabilitate este atribuită de către organizația de proiect implicată în proiect. Clasa I este definită de clădiri industriale publice și de mari dimensiuni, precum și de clădiri rezidențiale cu o înălțime de cel puțin 9 etaje. Clasa II include clădiri publice și industriale mici, precum și clădiri rezidențiale cu o înălțime de până la 9 etaje. Prin clasa a treia se definesc case rezidențiale cu o înălțime de până la 5 etaje și clădiri cu cerințe operaționale medii. Clasa IV include clădiri temporare cu cerințe minime.
Sfat 2: Cum să identificați o clasă de pericol de incendiu
Termenul de "clasă de pericol pentru incendiu" diferă de la"Categoria pericolului de incendiu", care combină caracteristicile producției. Primul concept completează semnificația acestuia din urmă și, prin urmare, clasificarea acestuia este produsă separat pentru fiecare element al sistemului de producție, pentru toate componentele sale care pot provoca și contribui la cursul focului.
instrucție
1
Distingă clasele de pericol de incendiu, prezentate separat substanțe, materiale, echipamente, cabluri electrice, elemente structurale ale clădirii.
2
Amintiți-vă că toate substanțele sunt împărțite în 4În lista de elemente periculoase din clasa I, transportați aerosoli explozivi care au o limită de concentrație mai mică, care corespunde unei amenințări reale de aprindere sau explozie (sub 15 g pe metru cub). Astfel de substanțe sunt reprezentate de praf de cenușă cenușie, colofoniu, naftalină, turbă, moară, ebonită.
3
În lista substanțelor periculoase din clasa a II-aIncludeți aerosoli explozivi cu o limită inferioară de concentrație care corespunde unei amenințări reale de aprindere sau explozie, variind de la 15 la 65 g pe metru cub. Astfel de substanțe sunt reprezentate de lignină, praf de aluminiu, fân, făină și praf de șisturi.
4
În lista substanțelor din clasa a III-a de pericolchiar și mai multe substanțe periculoase împotriva incendiilor. Acest Aerogels având o concentrație limită inferioară, riscul real, corespunzător de incendiu sau explozie, care este mai mare de 65 de grame pe metru cub. aerogels autoaprindere - nu mai mult de 250 ° C. Astfel de materiale sunt, de exemplu, lift cereale, praf de tutun.
5
În lista substanțelor periculoase din clasa a IV-ainclude aerogeluri cu o limită de concentrație mai mică de 65 g pe metru cub, cu o temperatură de autoaprindere de până la 250 ° C. Aceasta este în special praful de zinc și rumegușul.
6
O importanță deosebită în ceea ce privește "clasariscul de incendiu "dau clasificarea zonelor întreprinderii. Identificați o zonă cu pericol de incendiu ca spațiu în aer liber, în interior, unde există o circulație constantă sau periodică a materialelor și substanțelor combustibile.
Sfat 3: De ce merită să cumpărați o nouă casă de clasă economică
Apartamente în clădiri noi din clasa economică din Moscova șiMoscova suburbii au fost întotdeauna în căutare în rândul cumpărătorilor. Principalul motiv - în costul locuințelor. În ciuda prețurilor accesibile, calitatea construcției rămâne la un nivel ridicat.
Noua clasă economică pentru Moscova șiSuburbiile din Moscova nu sunt un fenomen rar. Cea mai mare parte a terenului este construită cu astfel de locuințe. Datorită acestei abordări a dezvoltatorilor, cumpărătorii au o oportunitate reală de a achiziționa un apartament în oraș și regiune la un preț atractiv.
Cel mai adesea se construiesc clădiri cu buget nou"Saci de dormit" din Moscova. Astfel de case includ P-3M, P-46M, P4TM și altele. Datorită unei anumite tehnologii, acestea sunt construite mai repede decât cele din cărămidă-monolită.
În apartamentele tipice ale clasei "economie" pentru a satisfaceplanificarea gratuită este aproape imposibilă, iar suprafața maximă de "odnushek" ajunge cu greu la 40 de metri pătrați. Ascensoarele în clădirile noi bugetare sunt instalate în principal în producția rusească, teritoriul adiacent nu este protejat, iar în subsol nu există parcare subterană.
Principala diferență între acest tip de apartamente și mai multsegmentul scump al locuințelor - în preț. Până în prezent, costul minim al unui apartament într-o clădire nouă lângă Moscova este de 900 de mii de ruble. Pentru acești bani puteți cumpăra circa 30 de metri pătrați. m de imobil imobiliar rezidențial din complex, situat la o distanță suficientă de la Centura de Centură din Moscova, cu data de livrare în câțiva ani. Astfel de apartamente sunt atractive pentru investiții, deoarece, odată cu schimbarea stadiului de pregătire a clădirii, costul locuințelor este în creștere.
Apartamente în case moderne de panouri într-un număr decazurile implică o re-planificare parțială. De multe ori proiectul prevede băi suplimentare, loggii și ferestre de bay în camere. O altă diferență a acestei locuințe din case monolitice este faptul că apartamentele din clădirile noi din clasa economic sunt de cele mai multe ori închiriate cu un finisaj la cheie.
Este, de asemenea, demn de remarcat aspectul clădirilor rezidențialeclasa economică. Dacă mai devreme a fost gri, clădiri sumbre înălțime, acum sunt clădiri destul de frumoase, care sunt frumos să se uite la. Având în vedere modernizarea constantă a producției, astfel de case pot concura destul de bine cu clădirile din cărămidă-monolită.
Sfat 4: Ce este un apartament clasa business?
Apartamentele din clasa business ocupă o anumită cotăpiața imobiliară internă. Ele devin treptat din ce în ce mai solicitate atât în capitală, cât și în toate orașele mari ale țării. Apartamentele de clasă business diferă semnificativ de locuințele standard în bine și prețul lor nu este fabulos.
Istoria apartamentelor de clasa business
Aproape toate locuințele din epoca sovieticăeste o casă cu mai multe etaje, cu un singur tip, cu un aspect monoton, adesea departe de conceptele de confort și de confort. Pentru prima dată, apartamentele de clasa business au apărut în Rusia în anii 1990, odată cu dezvoltarea construcțiilor monolitice și au fost denumite "locuințe de vârf". Cu toate acestea, în timp, piața imobiliară din Rusia a apărut trei segmente de prețuri cele mai mari sub formă de apartamente de economie, de afaceri și clasa de elită.Noțiunea de "apartament de clasă business" este folosită în principal de agenții imobiliari și de dezvoltatori, deoarece nu există criterii clare de clasificare pentru locuințe astăzi.Apartamente confortabile în periferie și în care se află și elecapitalul diferă semnificativ între ele. Capitalul face cerințe mai stricte pentru locuințele moderne din clasa business, astfel încât în regiuni astfel de apartamente metropolitane ar reprezenta un segment de elită. De asemenea, o importanță deosebită în atribuirea statutului clasei de afaceri este locația casei în care se află apartamentul, deoarece afectează prestigiul sediului.
Parametrii apartamentelor unei clase de afaceri
În primul rând, un parametru important al apartamentelorclasa business este echipamentul tehnic al clădirii. Sisteme de inginerie moderne în aceste case pot costa 25% din costul total al proiectului: acestea includ o silențioase lifturi de mare viteză, de telecomunicații moderne, obiecte sanitare de calitate, supraveghere video, de siguranță împotriva incendiilor, de aprovizionare și de purificare a apei, pe internet, îmbunătățirea principală de alimentare și de rezervă de putere, precum și o parcare subterană și de protecție.Există, de asemenea, opțiuni suplimentare, cum ar fi cazane independente, radiatoare moderne reglabile, aer condiționat central și așa mai departe.Cel mai adesea aspectul în apartamentele clasei de afacerieste gratuit, iar zona lor, în funcție de numărul de camere, poate varia de la 70 la mai mulți metri pătrați. Plafoanele în astfel de apartamente au o înălțime de cel puțin trei metri, iar casele din clasa business se construiesc în conformitate cu soluțiile inițiale de planificare care implică loggii mari și ferestre de bay. Cumpărătorilor de apartamente de standarde de afaceri le este oferită posibilitatea exclusivă de a proiecta independent decorarea interioară a locuințelor lor de la zero, deoarece predarea unor astfel de încăperi cu finisaje finisate la cheie este destul de rară astăzi.
