Cum să închiriezi o casă în siguranță
Cum să închiriezi o casă în siguranță
Locuințe de închiriere în condiții de siguranță în timpul nostru a devenit foarterelevante. Cei care locuiesc în apartamente închiriate, se simt în mod constant nesiguri cu privire la stabilitatea situației lor. Unele dintre preocupările chiriașilor sunt bine fundamentate, însă pot fi evitate prin respectarea regulilor simple de interacțiune cu proprietarii de apartamente și agenții imobiliari.
Cel mai important sfat pentru un chiriaș -formaliza relația lor cu proprietarii apartamentului în scris. Este mai bine pentru a studia tipurile de contracte standard utilizate pentru închirierea de apartamente la momentul semnării acestui document, puteți evalua în mod competent conținutul său. Ce pericole poate cineva capcană, care trăiește într-un apartament închiriat? Poate fi evacuat înainte de sroka.Kak evita acest lucru? În primul rând, trebuie să verificați cu atenție documentele proprietarului și intră într-un contract, fie direct cu proprietarul apartamentului sau reprezentantul său (acesta poate lua un apartament, în cazul în care este dat procura certificate de către un notar). Ce este necesar să se ia în considerare la încheierea contractului? Dacă semnați un contract cu proprietarul timp de 11 luni sau mai puțin, nu este necesar să se înregistreze în Rosreestra. Acest lucru este benefic pentru proprietari, și vor încerca să încheie un astfel de contract. În acest caz, este mai bine să se insiste asupra includerii în elementul de contract privind responsabilitatea unui agent imobiliar în caz de reziliere anticipată, și că el este obligat să vă oferi serviciu gratuit pentru a găsi noi kvartiry.2. În cazul în care un contract de închiriere a apartamentului este pe termen lung, acesta trebuie să fie înregistrate în Oficiul Registrului rus, proprietarul unei taxe de proprietate este luată în proporție de 6-13% (este diferit pentru întreprinzători și persoane fizice). Acest acord face posibilă fixarea costului contractului de leasing și nu îi va acorda proprietarului dreptul de a majora plata. Rețineți că, la încheierea unui astfel de acord, cheltuielile fiscale vor fi plătite din buzunar. Ce pot face în acest caz? Se întâmplă ca proprietarul conspiră cu agentul și la prima reuniune numit preț mai mic pentru a atrage oameni la apartamentul său. Prin urmare, nu încercați să închiriați un apartament la un preț nerezonabil scăzut. În plus, asigurați-vă că apartamentul nu este expus la maeștrilor de vânzare, și că ea nu are „servituți“, spunând juridică nu yazykom.Mogut returnează un depozit de securitate, dacă refuzați să faci arendy.Chto? Depozitul trebuie returnat în orice caz. Prin urmare, contractul ar trebui să stipuleze că acesta poate fi trăit sau utilizat pentru a îmbunătăți condițiile din apartament. De exemplu, dacă nu există nici o mașină de spălat, o puteți cumpăra pentru a depune bani. Gazdele pot, de asemenea, păstrați-le dacă ai ceva dat peste cap în fostele chiriași kvartire.U pot fi cheile de la kvartiry.Chto dvs. de a face? În cazul în care un apartament de inchiriat nu este prima dată, atunci foștii chiriași pot sta cheile, și siguranța proprietății dumneavoastră pentru a asigura nimeni nu poate. Prin urmare, la sosire schimbați imediat încuietoarea sau cilindrul de blocare, iar proprietarul a da o copie a noii chei.
