Sfat 1: Cum să cumpărați un apartament în Sankt Petersburg
Sfat 1: Cum să cumpărați un apartament în Sankt Petersburg
Sankt Petersburg este unul dintre rușiorașe cu o piață imobiliară foarte dezvoltată. În segmentul de cumpărare și vânzare de locuințe sunt mari atât de ofertă și de cerere. Deci, în fața celor care doresc să cumpere un apartament în capitala de nord, există o gamă largă de opțiuni.
instrucție
1
Examinați situația actuală pe piața de vânzare-cumpărareapartamente în St. Petersburg. Sursa informațiilor va fi revizuirea în mass-media, consultări în diverse agenții imobiliare (serviciul este gratuit și nu obligă să cumpere un apartament prin intermediul acestei agenții în viitor), propria monitorizare a propunerilor.
2
Definiți un set de cerințe pentru apartament (suprafața, numărul de camere, starea, distanța față de metrou și facilitățile de infrastructură etc.), corespunzătoare capacităților dvs. financiare.
3
Lăsați în mai multe agenții cereri de selecțieopțiune interesantă, cu o listă completă a cerințelor sale pentru aceasta. Încercați să nu faceți niciun ban: agențiile serioase pretind că plătesc pentru serviciile lor după ce sunt furnizate.
4
Continuați căutarea independentă paralelă: păstrați o monitorizare constantă a diferitelor baze imobiliare, buletinele de știri online, presa scrisă.
5
Contactați autorii celor interesațianunțuri, negociere pentru vizionări, vizitarea apartamentelor oferite spre vânzare, negocierea cu proprietarii despre detaliile vânzării: termeni, reduceri posibile etc.
6
Fii pregătit să depui pentru rezervareplăcea opțiunea. Când trimiteți bani, cere proprietarul pentru a semna acordul privind depozitul, care trebuie să fie specificată dimensiunea sa și pentru returnarea și păstrarea, precum și pentru a da o chitanță pentru bani.
7
Verificați toate documentele pentru apartament. Dacă aveți de-a face direct cu proprietarul, ocolind intermediari, contactați specialiștii care, pentru o taxă, vor efectua un control complet al tuturor garanțiilor furnizate de proprietar.
8
Vizitați proprietarul notarului și încheiațio afacere, dacă totul ți se potrivește și documentele sunt în ordine. Pentru a transfera bani, închiriați o celulă bancară mai bine și oferiți vânzătorului acces la acesta după semnarea contractului.
9
Înregistrați un contract de vânzare în Româniasubdiviziunea teritorială a orașului Rosreestr, care deservește districtul Sankt-Petersburg, unde se află apartamentul pe care l-ați cumpărat și veți primi un certificat de proprietate la timp. Cu acest document puteți dispune de apartamentul după cum doriți: înregistrați-l sau înregistrați-l temporar, vindeți-l, dați-i, dați-l sau utilizați-l pentru propria dvs. locuință.
Sfat 2: cum să cumpărați un apartament în Sankt Petersburg
Ați fost întotdeauna atrasi de capitala rusă nordică și acum v-ați decis să cumpărați locuințe acolo. Ce dificultăți așteaptă viitorul proprietar al unui apartament în Sankt-Petersburg?
instrucție
1
În primul rând, decideți care dintre ele apartament și la ce preț plănuiți să achiziționați Sankt-Petersburg (de la constructor, locuință secundară, fond vechi). Alegeți zona în care doriți să trăiți, în ceea ce privește infrastructura, apropierea de centru și capacitățile dvs. financiare.
2
Vă rugăm să rețineți că orice apartament încentrul sunt mai scumpe decât apartamentele din periferie, chiar dacă fac parte dintr-un fost apartament comunal fără reparații într-o casă redusă. Dar, din fericire, apartamente în Sankt-Petersburg costa încă un pic mai ieftin decât în Moscova, iar locuitorii de apartamente comunale nu doresc întotdeauna să rămână în ele.
3
Dacă intenționați să cumpărați apartament de la dezvoltator, citit nu numaiinformații promoționale furnizate de companie angajate în construcția de case. Ia-o excursie la site-ul de construcție și să aprecieze zona în care este construită casa, găsi procentul de disponibilitatea sa. Având în vedere faptul că apartamentele din casele de înaltă disponibilitate sunt vândute mai scumpe pentru a le cumpăra mult mai sigur din punct de vedere al instabilității situației pieței de astăzi, mai ales dacă aveți de gând să trăiască în această casă, cât mai curând posibil. Cu toate acestea, în cazul în care ați cumpărat apartament într-un stadiu incipient de construire a unei case, aveți ocazia de a vă de acord cu arhitectul pentru a face ajustări în ceea ce privește aspectul locuințelor viitoare.
4
În cazul în care vă decideți să vă cumpărați unul bun apartament pe piața secundară a locuințelor, să ia act de faptul că în capitala de nord există unele nuanțe în achiziționarea de bunuri imobiliare. Piața secundară a locuințelor în România Sankt-Petersburg este variat în multe privințe, deoarece multe casefondul vechi nu sunt supuse demolării pentru a păstra aspectul istoric al centrului orașului, aflat sub patronajul UNESCO. Procedura de cumpărare a apartamentelor în case construite după 1917 este aceeași ca în alte regiuni ale Federației Ruse.
5
Dacă intenționați să cumpărați apartament într-o casă dintr-un fond vechi, sub o ipotecă,cu siguranță veți avea nevoie de o opinie de specialitate cu privire la lichiditatea locuințelor, chiar dacă a fost recent revizuită. Fără o astfel de concluzie, banca nu vă va da un împrumut.
