LovesTheTeam.com

Veți avea nevoie

• - anunțuri proaspete privind vânzarea de opțiuni comparabile în presa scrisă și pe Internet;
• - consultarea unui agent imobiliar;
• - Servicii de evaluare (opțional).

instrucție

1

Începeți analizarea prețurilor curente din monitorizarepropunerile unui plan similar. Citește anunțurile pentru camere de vânzare, comparabile cu zona dvs., de stat, locația și așa mai departe. N. Sursa informațiilor necesare sunt publicații care publică anunțuri imobiliare, versiunile lor online, o varietate de forumuri și panouri de mesaje în care ofertele de vânzare imobiliare în zona dvs. , baze de date de diferite agenții imobiliare.

2

Apelați numerele de contact indicateîn anunțurile care vă interesează și puneți întrebări sub forma unui potențial cumpărător. Adesea, anunțurile pentru vânzarea de bunuri imobiliare, în special de la proprietari, păcat inadecvată: nu pot fi indicate informații importante care afectează prețul, sau prețul în sine. Comunicarea personală va contribui la completarea acestor lacune.

3

Amintiți-vă când discutați prețurile cu vânzătorii șimonitorizarea anunțurilor conform cărora prețul anunțat de proprietar este doar un protocol de intenții și poate fi mai ieftin să îl vândă. În comunicarea personală, puteți afla, de asemenea, cât de mult vânzătorul este gata să dea.

4

Citiți recenzii despre situația de pe piața imobiliarăregiunea dvs. Acestea sunt de obicei publicate în mass-media locală, pe resursele regionale specializate în domeniul imobiliar, pe site-urile agențiilor imobiliare. Această citire, combinată cu monitorizarea personală a situației de pe piață, vă va permite să cunoașteți principalele tendințe din acest domeniu și factorii care influențează valoarea bunurilor imobile.

5

Mergeți la o consultare în mai multe feluri diferiteagentii imobiliare. Opțiunea ideală, atunci când două persoane diferite pot veni la aceeași agenție: una sub masca vânzătorului, al doilea - cumpărătorul. Gama de prețuri pentru care puteți conta, veți fi anunțat gratuit și nu vă obligă să continuați să utilizați serviciile acestui intermediar particular și intermediarii în general.

6

Decide pentru tine dacă trebuie să recurgi la serviciievaluator, care sunt plătite. Puteți face acest lucru, dar informațiile obținute din alte surse de informații sunt adesea suficiente pentru a determina intervalul de prețuri, care ar trebui să fie orientat atunci când plasați camere de vânzare.

Sfat 2: Cum se determină valoarea de asigurare

asigurare costul implică un fapt real costul bunuri asigurate. Pentru a calcula valoarea de asigurare, se folosesc diferite metode de evaluare economică. În acest caz, este necesar să se ia în considerare faptul că această valoare este importantă pentru determinarea sumei asigurate. La rândul său, ultimul indicator nu ar trebui să fie mai mult decât asigurarea costul.

instrucție

1

Puteți utiliza informațiiledirectoare sau rapoarte ale evaluatorilor independenți pentru a determina valoarea de asigurare. La urma urmei, aceasta este o evaluare monetară a obiectului de asigurare în sine, care este folosit pentru a asigura riscul antreprenorial sau proprietatea. Pentru ultima asigurare costulva fi considerat valabil costul la momentul încheierii contractului de asigurare și pentru riscul antreprenorial - aceasta este suma pierderilor care pot apărea din activități economice, exprimate în termeni monetari.

2

Rețineți că asigurarea costul pot fi determinate în diferite țări în moduri diferite,care va depinde în mod direct de legislația actuală, precum și de practica stabilită. De exemplu, atunci când se asigură o încărcătură în limba engleză sub forma unei valori de asigurare, se ia prețul la care imobilul asigurat costă cumpărătorul pentru perioada de încărcare plus costul încărcării, precum și asigurarea. În America, asigurare costul este definit ca prețul de piață al mărfurilor, valabil la momentul începerii achiziției. Conform legislației franceze, asigurarea costul mărfurile se calculează ca sumă a prețului lor de vânzare la fața locului și la momentul încărcării cu suma costurilor care au fost suportate pentru transport și o anumită sumă de profit.

3

La randul sau, atunci cand asigurarea de bunuri imobiliare pentrudeterminarea valorii asigurate a obiectului de asigurare (de exemplu, un apartament sau o cladire de apartament), se va lua o suma egala cu valoarea de piata a sediului in cauza, care ar trebui sa fie similara asiguratului. Adică, atunci când se determină valoarea valorii asigurate a unui apartament, este necesar să se calculeze prețul de piață al apartamentelor situate în aceeași zonă, având aceeași suprafață cu același număr de camere, la același etaj.