Sfat 1: Cum să separați un teren
Sfat 1: Cum să separați un teren
Supraveghind teren - aceasta este o listă a lucrărilor tehnice pe baza cărora lot poate fi pus pe un singur registru cadastral, emite un pașaport cadastral și plan, precum și obținerea de declarații pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în FUGRTS.
Veți avea nevoie
- - aplicarea la FUCC;
- - pașaport;
- - documente de titlu pentru teren;
- - o copie a planului de amenajare;
- - actul de reconciliere.
instrucție
1
Pentru a efectua supravegherea terenurilor pe terenul dvs., contactați FUKKK cu cererea, documentele de titlu, pașaportul.
2
Un inginer de cadastru va veni la tine și va ține totulmunca necesară. Înainte de a vizita un specialist, contactați administrația locală și obțineți o copie a planului de amenajare. Acest document va fi necesar pentru instalarea corectă a reperelor pe teren și pentru stabilirea limitelor cu terenurile învecinate.
3
În chiar procedura de supraveghere, nu trebuie să vă dați delocnu este nevoie. Specialistul în cadastru va împărți limitele granițelor, va stabili margini sau garduri, va face o descriere completă a limitelor și coordonate marcate pe teren, va face un plan și o hartă și va face o anchetă topografică a terenului și a terenului.
4
Pe baza lucrărilor efectuate, vi se va oferi un pachetdocumente tehnice. Dacă suprafața reală marcată a terenului sa dovedit a fi mai mare decât cea înregistrată în documentele de titlu, trebuie să explicați în scris originea surplusului sotkas.
5
Va trebui, de asemenea, să depuneți un raport scriscoordonarea limitelor amplasamentului cu vecinii. Scrie documentul pe o bucată obișnuită de hârtie, indică toate numele proprietarilor sau proprietarilor parcelelor de graniță, cereți-le să semneze actul de reconciliere. Este suficient doar să scrieți "Cu marginile marcate sunt de acord" și să puneți o semnătură, data.
6
Dacă unul dintre vecini nu semnează actul de reconciliere, va trebui să mergeți în instanță și să soluționați toate litigiile în conformitate cu procedura stabilită de lege.
7
Cu documentele primite, contactați FUAAC, completați cererea, achitați taxa de stat. teren lot va pune pe un singur registru cadastral, va emite toate documentele cadastrale. Obțineți declarații de la acestea și înregistrați proprietatea în FUGRTS.
Sfat 2: Cum să ajungeți pe coadă pentru a obține teren
Loturile de teren sunt foarte solicitate pentru primirea lor viraj întinse timp de mai mulți ani. Pentru a obține terenuri pentru construirea sau întreținerea unei ferme subsidiare personale, este necesar să se adreseze administrației locale o declarație.
Veți avea nevoie
- - aplicarea;
- - pașaport;
- - Un certificat din partea administrației.
instrucție
1
Contactați municipalitatea locală cu un pașaport șideclarație. Dacă o licitație se desfășoară în localitatea dvs., site-ul poate fi obținut în cursul licitației. În acest caz, puteți deveni chiriaș, iar proprietarul este mult mai rapid.
2
În cursul licitației veți fi notificat în scris. Dacă câștigi licitația și depinde cât de mult sunteți dispus să plătiți pentru dreptul de a utiliza terenul, aveți dreptul să construiți o casă pe ea. După finalizarea construcției, administrația vă va da dreptul de proprietate asupra site-ului.
3
În cazul în care licitația nu este ținută sau nu puteți plăti sume uriașe de bani pentru dreptul de a utiliza terenul, veți fi pus în general viraj.
4
Indiferent dacă aveți privilegii pentru primirea extraordinară sau prioritară de teren porțiune - aceasta este decisă de administrație. Dacă există teren liber, atunci puteți obține terenul de închiriat sau de proprietate foarte repede. În toate celelalte cazuri, unul, doi sau chiar câțiva ani va trebui să aștepte.
5
Conform Codului funciar toate terenurilese eliberează pentru utilizare pe bază de taxă, însă o singură dată în viață este posibilă obținerea gratuită de teren de la stat. Beneficiarii au și acest drept. Întreaga listă a beneficiarilor este indicată în resurse suplimentare.
6
Dacă solicitați gratuit un pachet,a nu fi o persoană privilegiată, prezentați apoi un certificat că nu ați primit niciodată un teren de la stat gratuit. Acest document puteți obține în administrație pentru toate locurile de reședință anterioare.
7
După ce te-ai îmbrăcat viraj, contactați întotdeauna autoritățile locale și vă interesează să avansezi rândul. Dacă nu faceți asta, așteptați de obținere porțiune va fi mult mai mult.
8
Parcela furnizată este obligată să delimiteze,pune pe registru cadastral. Dacă ați primit un contract de închiriere pe termen lung, înregistrați contractul cu Banca Federală de Investiții pentru a vă asigura că informațiile privind tranzacția au fost introduse într-un singur registru de stat.
Sfat 3: Cum să vinzi un pachet de teren
Vânzarea de acțiuni de teren în Româniadin proprietatea comună se efectuează ținând cont de Codul Funciar al Federației Ruse și de un număr de articole din Codul civil. În orice caz, site-ul ar trebui să fie împărțit în acțiuni în natură prin topografie și pentru fiecare acțiune a emis propriul certificat de proprietate.
Veți avea nevoie
- - certificatul de proprietate;
- - un extras din documente cadastrale;
- - contract de vânzare;
- - certificatul de acceptare;
- - plata pentru înregistrare.
instrucție
1
Împărțiți terenul spre vânzareputeți, în cazul în care toți coproprietății dvs. sunt de acord asupra unei secțiuni voluntare. În absența consimțământului reciproc, divizarea acțiunilor se efectuează în instanță pe baza cererii depuse și a declarațiilor cadastrale pentru întregul site.
2
Dacă împărțiți site-ul de comun acord, șiel la tine constă în înregistrarea uniformă de stat în FURZKK, atunci trebuie să mergi acolo cu o declarație din partea tuturor proprietarilor. Veti face o sectiune, sa pregatiti documente de teren si sa puneti loturi diferite pe un singur registru cadastral.
3
Dacă nu ajungeți la un singur acord privind împărțirea, secțiunea va fi împărțită pe baza unui ordin judecătoresc.
4
O secțiune care nu constă într-o înregistrare de stat unificată trebuie să fie împărțită în două sau mai multe dintre acestea și să fie pusă fiecare acțiune pentru înregistrarea cadastrală.
5
În toate cazurile, obțineți un extras din pașaportul de cadastru, o copie a planului cadastral și înregistrați proprietatea terenului acțiune porțiune. După înregistrarea drepturilor de proprietate, aveți dreptul să vindeți terenul în conformitate cu legislația generală în vigoare.
6
Dacă, ca urmare a acestei secțiuni, v-ați înregistrat dreptul de proprietate asupra dvs. acțiune pentru câțiva oameni, obțineți un permis de vânzări notarial de la toată lumea.
7
Acțiunile de teren împărțite sunt parcele independente, prin urmare, spre deosebire de vânzarea unei locuințe divizate, nu este necesară consimțământul și permisiunea altor co-proprietari.
8
Să încheie cu cumpărătorii un contract de vânzare în formă simplă sau notarială și să întocmească un act de acceptare-transfer. Trimiteți documente către FUGRC pentru înregistrarea proprietății cumpărătorilor.
Sfat 4: Cum să adăugați un teren
Conform Codului Funciar al Federației Ruse, asociațiaparcele adiacente este posibilă numai în cazul în care solul are aceeași categorie scop aparține proprietarului și porțiunea formată din combinația este mai mică decât suprafața stabilită în subiect RF. Pentru a efectua procedura de asociere, trebuie să colecteze o serie de documente și să se înregistreze în FUGRTS.
Veți avea nevoie
- - pașaportul dvs.;
- - documente pentru parcele;
- - aplicarea în camera cadastrală;
- - documente tehnice pentru site-ul comun;
- - un extras din pașaportul cadastral și o copie a planului cadastral;
- - Decret de administrare (dacă unul sau ambele locații au fost închiriate);
- - aplicarea la FUGRC;
- - primirea plății pentru înregistrare.
instrucție
1
Pentru a uni terenurile adiacenteva trebui să-și petreacă, și să plătească o a doua procedură în mezhevaniya.Obratites Camera cadastrală, se aplică provocarea de inginer cadastral. Chiar dacă cele două secțiuni pe care le Delimitări deja delimitate, pașaport cadastru si plan, precum și numărul cadastral, atunci încă mai trebuie să efectueze re-topografie pentru a pune secțiunea educată a înregistrării ca un singur număr și a obține un nou pașaport și un plan.
2
O echipă de specialiști în cadastru va conduceo listă a lucrărilor tehnice necesare, măsurarea secțiunii nou formate, ancheta topografică a zonei. Pe baza acestor lucrări veți primi un pachet de documente tehnice.
3
Consultați documentele primite încamera de cadastru. Prezentați pașaportul, certificatul de proprietate al ambelor site-uri care au fost în fața asociației, scrieți o declarație. Pe baza documentelor prezentate, secțiunea nou creată va fi pusă pe un singur registru prin fuziune, va fi pregătit un pașaport cadastral și un plan. Obțineți o copie a planului și un extras din pașaport.
4
Contactați FUGRTS, completați formularul de cerere,prezintă toate documentele disponibile și fotocopiile lor, achită taxa de înscriere. În 30 de zile veți primi un certificat de proprietate asupra site-ului, care a rezultat din fuziune.
5
Dacă ambele site-uri sau unul dintre ele înainte de poolingau fost în folosința dvs. în temeiul contractului de închiriere, înainte de a înregistra drepturile de proprietate, vi se cere să obțineți o rezoluție din partea administrației privind transferul parcelei sau terenurilor către proprietate. Și pe ambele site-uri care sunt închiriate nu va fi posibilă obținerea drepturilor de proprietate gratuită. Un site vă va fi oferit gratuit, al doilea - în funcție de valoarea cadastrală, deoarece în timpul vieții se poate obține un parcel gratuit. Toți ceilalți trebuie să plătească.
Sfat 5: Cum să rearanjați cota de teren
Acțiunile de teren au fost transferate acționarilor pe terenurile agricole comune ca urmare a reformei agrare din anii nouăzeci. Pentru a rearanja acțiune în proprietate, este necesar să fie separat de terenurile comune prin efectuarea de topografie și înregistrarea dreptului de proprietate în baza Legii federale nr. 122-F3.
Veți avea nevoie
- - notificarea acționarilor;
- - Supravegherea terenurilor;
- - extrase din documente cadastrale;
- - aplicarea la FUGRC;
- - chitanță pentru plata taxei de stat pentru înregistrare.
instrucție
1
Alocarea cotei terenurilor agricolese desfășoară în conformitate cu Legea federală "Cu privire la circulația terenurilor agricole". Suprafața fiecărei alocări alocate nu trebuie să fie mai mică de 200 de hectare. Suprafața totală a terenului acordat membrilor societăților pe acțiuni este exprimată în baloți, din acest vast teritoriu trebuie să faceți o alocare, notificând tuturor acționarilor locația site-ului dvs.
2
Pentru a notifica pe toată lumea, trebuie să faceți publicitateîn mass-media despre desfășurarea unei adunări generale a acționarilor, la care veți notifica tuturor. De obicei, astfel de întâlniri încurajează toți coinvestorii să înceapă o secțiune și să formalizeze proprietatea asupra acțiunilor lor.
3
Printr-un vot general, locullocalizarea cotei de teren a fiecărui acționar. În cazul în care adunarea generală poate să nu fie posibilă datorită faptului că investitorii imobiliari nu au răspuns la notificarea dvs. în mass-media, după 30 de zile, în absența unor obiecții scrise, aveți dreptul de a defini și de a delimita limitele terenului în locul în care cel mai convenabil de a face acest lucru.
4
Pentru studierea terenurilor, contactați FUKKK, solicitați o echipă de specialiști. Bazându-vă pe lucrările efectuate, puteți să vă puneți acțiune la înregistrarea cadastrală, să primească toate extrasele necesare și să reînregistreze terenul acțiune în proprietate privată.
5
Pentru înregistrarea cadastrală a acțiunilor funciareva trebui să arătați nu numai documente tehnice, ci și un act de reconciliere a limitelor cotei alocate cu unitățile vecine. Dar dacă nu se efectuează separarea unităților vecine învecinate de ale voastre, atunci lipsa obiecțiilor scrise din partea membrilor societății pe acțiuni va fi considerată acordul granițelor.
6
Trebuie să trimiteți o cerere la FUGRTS,documentele cadastrale, pașaportul său, o copie a actului de transfer al terenurilor agricole pentru utilizarea de către membrii societății pe acțiuni. Puteți obține această copie contactând municipalitatea locală.
7
În decurs de o lună, veți primi un certificat de proprietate și veți putea dispune de unitatea la discreția dvs.
