LovesTheTeam.com

Veți avea nevoie

• -documente care certifică identitatea tuturor părților la tranzacție
• -Provocarea documentelor pentru apartament
• - permisiunea notarială de a finaliza tranzacția de la toți proprietarii de apartamente
• - Certificat de rezidență a tuturor persoanelor înregistrate în apartament
• - un nou document tehnic pentru apartament
• - un contract notarial de vânzare, cadou sau refuz al unei părți din moștenire
• -Document privind plata taxei de stat pentru tranzacție și înregistrare
• - în prezența proprietarilor minori sau a unei autorizații incapabile de a încheia tranzacții de la reprezentanții lor legali
• - declarația de refuz al privatizării certificată de un notar

instrucție

1

Dacă sunteți proprietarul unei părți dintr-un apartamentîmpreună cu alții, și un certificat de dreptul de proprietate este deja decorat, a face un contract de vânzare sau de un act de cadou pentru partea lor. Pentru aceasta, este necesar să efectuați o serie de acțiuni în justiție. Apelați tehnicianul din ITO. Pe baza verificării apartamentului vi se va da noi pasport.So tehnice toți proprietarii de apartamente se referă la biroul notarial de înregistrare a unei autorizații notariale pentru donarea sau vânzarea de apartamente din toate sobstvennikov.Notarius oficializa contractul de vânzare sau un cadou pentru persoana în favoarea căreia refuzați de la înregistrarea lui doli.V centrului de înregistrare imobiliare pentru a înregistra afacere și să completeze un certificat de proprietate al persoanei în favoarea căreia ați renunțat la partea lor.

2

În cazul în care apartamentul nu este încă privatizat și nu există dovezi ale unei participări partajate, trebuie doar să scrieți o declarație privind refuzul privatizării și să o notați.

3

Dacă ponderea în apartament aparține dumneavoastrămoșteniri și un certificat de drept de proprietate a fost deja formalizat, apoi face un contract de vânzare sau de cadou pentru persoana în favoarea căreia doriți să vă dați ponderea. Metoda de tranzacție este indicată mai sus.

4

Dacă ți-ai revendicat drepturile de moștenire, darcertificatul de proprietate nu a fost încă formalizat, apoi formalizează un acord notarial pentru refuzul cotei sale în favoarea altor moștenitori sau în favoarea unui anumit moștenitor.

5

Dacă drepturile de moștenire pentru o cotă în apartament nu au fost încă declarate, atunci nu le precizați. În 6 luni, cota din apartament va fi în mod automat împărțită între ceilalți moștenitori.

Veți avea nevoie

• -pasport
• -zayavlenie
• - certificatul de deces al testatorului
• - certificatul de la locul de reședință al testatorului
• -Document care confirmă rudenia cu testatorul
• (dacă există)
• -Provocarea documentelor pentru bunuri imobiliare
• -Certificarea ITO privind valoarea proprietății și planul clădirii sau apartamentului
• - contul personal
• - Extras din casa
• - certificat de la inspecția fiscală
• referință de la departamentul de locuințe

instrucție

1

Pentru a vă formaliza acțiune moștenire, este necesar, după moartea testatorului, să se adreseze unui notar la locul celei mai valoroase acțiuni moștenire. Scrieți o declarație despre dorința de a intra în drepturimoștenitor și să prezinte documentele pentru proprietatea moștenită, documentele testatorului și documentele care confirmă relația cu testatorul. Pentru a face acest lucru, ar trebui să fie nu mai târziu de 6 luni de la moartea testatorului. Dacă această perioadă este ratată, acțiune moștenire aceasta va fi posibilă numai în ordinea juridică.

2

După ce documentele sunt înaintate notarului, acesta inițiază un caz de moștenire și, după 6 luni, dă fiecărui moștenitor un certificat de participare moștenire. Trebuie să fie înregistrată în centrul de înregistrare și să obțineți un document pentru proprietate. Dar toate acestea se întâmplă atunci când moștenitorii pot conveni asupra împărțirii proprietății prin mijloace pașnice.

3

Dacă moștenitorii nu pot fi de acord între ei și cineva crede că au dreptul la o mare parte, atunci trebuie să depuneți o cerere la tribunal pentru divizare moștenire între succesorii în cadrul unei proceduri judiciare.

4

În cazul în care moștenirea unei voințe și în eaNumai numele care pot moșteni proprietatea sunt indicate, apoi sunt împărțite între moștenitori în mod voluntar sau prin instanță. Dacă unul dintre moștenitori nu dorește să intre în drepturile de moștenire, atunci el scrie o declarație despre refuzul de a accepta moștenirea și indică în favoarea căreia îl înscrie acțiune, iar dacă nu, atunci cota sa este împărțită în mod egal între toți moștenitorii.

5

Nu se poate obține un certificat de moștenire6 luni în cazul în care lumina ar trebui să apară un alt moștenitor, care a fost conceput în timpul vieții testatorului. În această situație, toți moștenitorii sunt forțați să aștepte rezultatul nașterii și numai atunci împărtășesc moștenirea.

6

În cazul în care un testament întocmit, moștenitorii sunt specificate, dar voința nu este listat minori, incapabile sau parțial capabili, aceștia au dreptul la acțiune moștenire, indiferent de faptul că nu au fost menționate în voință.

instrucție

1

Pentru a aloca o parte din moștenire poți încheiaacordul privind divizarea moștenirii împreună cu alți moștenitori. Întrucât împărțirea moștenirii este o procedură destul de dificilă, în funcție de împrejurările care au apărut la momentul inițierii moștenirii, se consultă cu ceilalți moștenitori ai avocatului cu privire la încheierea unui acord privind divizarea moștenirii. Dacă doriți, puteți să-i ordonați pur și simplu instruirea într-o firmă de avocatură: acolo vor ajuta cu exactitate și vor încheia un acord, vor colecta documentele necesare și vor aranja.

2

Dacă decideți să elaborați un acordîn mod independent, amintiți-vă că moștenitorii au dreptul să se ghideze după principiul libertății de exprimare a voinței, așadar împărțirea moștenirii poate fi făcută de către aceștia nu în conformitate cu sumele datorate acțiunilor. Astfel, nu trebuie să alocați părți egale în moștenire. Diferența dintre acțiunile alocate în natură (de exemplu, o parte a casei) nu poate fi compensată prin suma monetară. Prin urmare, aveți grijă atunci când discutați condițiile pentru împărțirea proprietății cu alți moștenitori și rețineți că acordul de partiție va fi valabil chiar dacă cota dvs. este mult mai mică decât altele.

3

Dacă există minori printre moștenitori,parțial incapabil sau incompetent, trebuie să fie formalizat un acord privind împărțirea proprietății ereditare, cu participarea reprezentanților lor legali, a tutorilor sau a administratorilor. De asemenea, organismul de tutelă și tutelă trebuie să fie informat despre acest lucru și să dea permisiunea corespunzătoare. Deci, obțineți permisiunea de la el și numai după ce începeți pregătirea acordului.

4

Amintiți-vă că unii moștenitori ar putea aveadreptul preferențial la anumite elemente din moștenire. Moștenitorii care trăiesc într-o locuință care nu poate fi împărțită și nu au nici un alt loc de locuit au un drept de preempțiune înainte ca ceilalți moștenitori să o primească din cauza acțiunilor lor ereditare. Dacă moștenirea include un lucru indivizibil, atunci dreptul de prioritate de a-l primi are un moștenitor care la folosit întotdeauna sau care la deținut pe dreptul de proprietate comună împreună cu testatorul.

5

Acordul de partajare a acțiunilor trebuie să fie în scris. La cererea dvs. puteți să îl certificați la notar.

Veți avea nevoie

• - pașaportul dvs.;
• - permisiunea notarială;
• - documente pentru site;
• - contract de vânzare;
• - actul de transfer;
• - aplicarea la FUGRC;
• - primirea plății pentru înregistrare.

instrucție

1

Dacă intenționați să vindeți parte din site-ul dvs., va trebui săProcedura de partiționare este de a obține două sau mai multe loturi separate. Orice divizare a terenurilor se efectuează prin procedura de supraveghere și înregistrare a loturilor funciare separate.

2

Dacă terenul are drepturimai multe persoane, precum și dacă sunteți căsătoriți și terenuri dobândite în timpul căsătoriei, obțineți permisiunea notarială a celui de-al doilea soț și a tuturor proprietarilor de a conduce secțiunea.

3

Pentru topografie, apelațilucrările cadastrale, pe baza lucrărilor, primesc un pachet de documente și le înregistrează în FUKK. Secțiunea unui singur parcelar va fi permisă numai dacă parcelele noi intră în zona minimă pământ, oferite în zona dvs. și ieșiți dintr-o parte pe stradă, unde există clădiri rezidențiale. Dacă nu obțineți o astfel de metodă pentru a produce o partiție, de exemplu, dacă este mare parte din pământ adiacent câmpului sau terenului pustiu, vânzarea sitului este imposibilă.

4

Dacă ați produs o secțiune și ați înregistrat un nouexploatațiile în FUZKK, atunci se va acorda descărcarea de gestiune pentru înregistrarea cadastrală de proprietate a terenurilor nou create. Pentru a face acest lucru, mergeți la Camera Înregistrării cu declarațiile de cerere și cadastru. Doar terenurile deținute de dvs. vor putea să vândă.

5

Se efectuează vânzarea parcelelor nou createconform regulilor generale. Puteți semna un contract cu o agenție imobiliară în furnizarea de servicii de vânzare și de înregistrare a documentelor sau a face singur.

6

Dacă ați găsit cumpărători pentru acțiuni educate, formalizați acordul de cumpărare și vânzare, documentul de acceptare și transfer și trimiteți-le la FGGRTS pentru înregistrarea proprietății clienților lor.

Veți avea nevoie

• - documentele pentru apartament;
• - un pachet de documente pentru acceptarea moștenirii;
• - certificatul de moștenire;
• - certificatul de proprietate;
• - un pachet de documente pentru tranzacția de cumpărare și vânzare.

instrucție

1

Dacă testatorul nu a lăsat o voință în care este indicat căruia îi va aparține apartamentul, proprietatea este împărțită conform legii între toate moștenitori (Articolul 1116 din Codul civil al Federației Ruse). Pentru a primi o moștenire, trebuie acceptată.

2

Acceptarea moștenirii se efectuează prin depunerea unei cereri la un birou notarial la locul de domiciliu al testatorului sau la locul apartamentului. Prezentați documentele notariale pe apartament, certificatul de moarte al testatorului, pașaportul, documentele de rudenie cu testatorul, certificatul de căsătorie, dacă tu sau testatorul ți-ai schimbat numele de familie în momentul căsătoriei legale.

3

Trebuie să trimiteți documentele de moștenireîn termen de 6 luni de la data decesului testatorului. Dacă nu aveți timp, termenele sunt considerate a fi pierdute și va trebui să le restaurați în instanță, dovedind validitatea motivului pentru întârziere.

4

Notarul va deschide un caz de moștenire.În 6 luni toți moștenitorii vor primi un certificat de moștenire. Pe baza acestui document, vă veți putea înregistra proprietatea asupra cotei dvs. de apartament în Oficiul Federal al Centrului de înregistrare de stat, după care aveți dreptul să îl vindeți.

5

În cazul în care toți moștenitorii favorizează vânzarea unei locuințe împărțită în fracțiuni în procente, apartament vinde. Veniturile sunt împărțite între moștenitori în funcție de cotele succesiunii primite.

6

Apartament primit în acțiuni, emis înîn natură, pot fi vândute independent, fără a cere permisiunea altor moștenitori. Dar, în conformitate cu articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse, trebuie să oferiți în primul rând o parte din proprietatea vândută altor co-proprietari, care au devenit moștenitori. Dacă, după o lună, niciunul dintre moștenitori nu și-a exprimat dorința de a cumpăra acest lucru în termenii dvs., aveți dreptul să îl vindeți unui străin.

Veți avea nevoie

• - certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra unui pachet de acțiuni;
• - un extras din casa;
• - pașaportul cadastral;
• - permisiunea autorităților tutelare;
• - pașapoarte ale participanților la tranzacție;
• - contract de cadou.

instrucție

1

Pregătiți un pachet de documente care vă certificădeținerea unei părți dintr-un apartament. Veți avea nevoie de un certificat de înregistrare a proprietății, un extras din casa de pe proprietatea în care se află acțiunea. Este necesar să se includă în pachetul de documente un original și o copie a pașaportului cadastral. În cazul în care proprietarul este căsătorit, atașați o declarație notarială a soțului / soției că acesta nu se opune transferului acțiunii unei alte persoane. De asemenea, documentele vor trebui să certifice identitatea părților la contract.

2

Faceți un acord privind donarea unei părți.O probă a unui astfel de document poate fi obținută de la Serviciul federal de înregistrare a statului din regiunea dvs. Dacă pregătirea contractului vă provoacă dificultăți, cereți ajutorul unui avocat calificat. Într-un contract sau o anexă la acesta, asigurați-vă că reflectați modul în care evaluați cota de proprietate care urmează să fie donată și indicați cine plătește pentru costurile de tranzacție.

3

Obțineți consultanță juridică în cazul în care contractulveți încheia donații cu o persoană pentru care este necesar controlul organelor de tutelă și tutelă. În mod special, consimțământul acestor organisme este necesar pentru donarea unui apartament unui minor. Atunci când faceți un acord de cadouri, toate părțile la tranzacție trebuie să aibă capacitate legală.

4

Dacă intenționați să rescrieți cota din apartament, pornițicare încă extinde un credit ipotecar, obțineți consimțământul băncii. În absența consimțământului documentar din partea organizației creditorilor, acordul de donație va fi nevalid.

5

Elaborează un contract în prezențanotar. Notarizarea contractului de donare impune Codul civil al Federației Ruse. Înainte de a semna documentul, citiți cu atenție conținutul acestuia, aflați din partea notarului acele momente ale tranzacției care au o importanță esențială pentru dvs. Înregistrați contractul finalizat în departamentul Serviciului federal de înregistrare al regiunii în care se află apartamentul, care conține o cotă care urmează să fie donată.

Ponderea și proprietatea comună

Pro și contra proprietății comune și partajate

instrucție

1

Primiți pentru înregistrarea tranzacției atunci când vindeți o parte din refuzul proprietarilor în dreptul preemptiv de a cumpăra o cotă de teren porțiune. Aceasta extinde lista documentelor necesare pentru vânzare și cumpărare în viitor.

2

Specificați dobânda deținătorului de interese în miza vândută. Trebuie avut în vedere că, în cazul refuzului primarului cumpărătorului (proprietarilor) porțiune) din tranzacție, prețul mizei nu va fi modificat. În caz de încălcare a acestor condiții, orice participant la proprietatea comună are dreptul să solicite instanței judecătorești, pentru o perioadă de 3 luni, transferul drepturilor cumpărătorului. În cazul în care proprietarul are dreptul să-și vândă acțiune, atunci cumpărătorul și vânzătorul încheie un contract de vânzare a unui pachet de teren în proprietate comună în același mod ca la încheierea unui contract de cumpărare și vânzare de teren porțiune.

3

Pregătiți documentele pentru cumpărarea și vânzarea de acțiuni. Acestea includ: un certificat de înregistrare de stat pentru acțiune teren porțiune și clădirea pe ea (dacă există)documente juridice (de cumpărare și de vânzare, moștenire, act de cadou, etc.), un extras din pașaportul cadastral al terenului. După tranzacție, noul proprietar este obligat să-l elibereze în serviciul de înregistrare. De exemplu, punerea în aplicare a unei acțiuni în proprietate a terenului (în sat), în cazul în care acesta (site-ul) nu există proprietăți trebuie să fie furnizate la încheierea contractului de vânzare documente în care sunt înstrăinate indicații porțiune, și anume: numărul cadastral, categoria, utilizarea permisă, suprafața totală, locația, plus prețul și alte condiții esențiale pentru părți. Toți deținătorii de acțiuni sunt deținătorii de acțiuni comune și au dreptul de prioritate de a cumpăra o acțiune la un anumit cost și în condiții egale, cu excepția cazului în care se face cumpărarea în cadrul unei licitații publice.

instrucție

1

Găsiți suma documentată a cotei dvs. din apartament. Informațiile sunt conținute în contractul de partajare a proprietății, în contractul de căsătorie, în certificatul de moștenire sau în decizia instanței.

2

Rezolva toate problemele cu biroul tehnicinventar. Acolo veți primi un extras din pașaportul tehnic, în care trebuie să existe un plan și o explicație a sediului. Pe partea dvs. ar trebui să aveți o declarație separată, certificată de organismul de inventar.

3

Pregătiți o chitanță pentru plata taxei de stat, prevăzută de legislația fiscală. Pe site-ul oficial al companiei Rosreestr sau în vizita la birou, veți găsi elementele necesare pentru plată.

4

Pregătiți-vă pentru depunere la Rosregistertoate documentele necesare pentru a vă înregistra proprietatea. În plus față de cerere, documentele de titlu (contracte de cumpărare, certificate de drept de moștenire, acorduri de privatizare) și un pașaport tehnic, veți avea nevoie de consimțământul soțului, certificat de un notar.

5

Faceți copii ale tuturor documentelor colectate. Adu-un document care să dovedească dvs. lichnost.Esli documentele legale este un acord privind împărțirea cuplului, nu un contract de căsătorie, legalizarea nu trebuetsya.Esli pe care doriți să-și vândă partea ta, va trebui să ia în considerare dreptul de preempțiune pentru a cumpăra cota fiecărui proprietar al apartamentului. Este mai bine să o faceți în mod oficial: în scris, să îi informați pe ceilalți proprietari despre vânzarea cotei și termenii tranzacției. Rețineți că trebuie să trimită o notificare de cel puțin o lună înainte de vânzare, deoarece registratorul de stat se va face examinarea documentelor pe care le prezintă, pentru a evalua legalitatea tranzacției și necesită documentația care atestă că ați respectat dreptul de preempțiune.

instrucție

1

Dovediți că apartamentul a aparținut dvs. înainte de a înregistra căsătoria. Trimiteți instanței un certificat de proprietate asupra dreptului dat apartament. Acesta poate fi un contract de vânzare a unui apartamentpe fondurile proprii, certificatul de cadou al unui apartament, certificatul de moștenire etc. În cazul în care cadou sau moștenire apare în timpul căsătoriei, apartamentul este încă considerat proprietatea dumneavoastră personală. Și să depună un certificat de căsătorie în instanță.

2

Dacă nu aveți un certificat de proprietate asupra acestui lucru apartament, apoi dovediți că ați cumpărat-o pentru dvs.înseamnă (chiar dacă apartamentul este cumpărat într-o căsătorie). Pot fi economii personale care ți-au aparțin înainte de căsătorie. Foarte bine, dacă economiile au fost stocate într-o bancă. Acceptați acolo un certificat adecvat, ca o confirmare a fondurilor proprii. Fie ați avut moștenit banii, fie veniturile din vânzarea bunului.

3

Compuneți cu fostul soț contractulcumpărare și vânzare, vă rugăm să îl informați pe notar. În mod firesc, înainte de tranzacție, asigurați-vă că fostul soț are mijloacele necesare pentru a vă cumpăra apartamentul. Înregistrați tranzacția cu Serviciul Federal pentru înregistrarea de stat, cadastru și cartografie pe motive generale pentru încheierea tranzacțiilor pentru vânzarea de apartamente.

4

Există o altă opțiune. După divorț, notați proprietatea în cazul în care apartamentul a fost deținut în comun de soțul / soția. După divizare, fiecare soț devine proprietarul jumătății din apartament. Întregul proces este documentat și fiecare dintre soți primește propriul certificat de proprietate. Și apoi cu privire la drepturile proprietarului, vă puteți vinde partea dvs. pentru oricine, dar avantajul primului cumpărător aparține vecinului (în acest caz, fostul soț). Dacă este gata să-ți cumpere cota, vinde-i partea ta din apartament și el va deveni proprietarul integral al întregului apartament.