Sfat 1: Cum să depuneți o declarație privind impozitul pe teren

Sfat 1: Cum să depuneți o declarație privind impozitul pe teren



Ați primit o notificare de la inspecția fiscală desprecă este obligată să plătească impozitul pe teren. Amintiți-vă că, fără această notificare, nu există nicio obligație de plată. Dacă sunteți un antreprenor individual, va trebui să calculați mărimea dvs. însuți. Trebuie să dați o declarație nu mai târziu de data de 1 februarie a anului următor celui în care v-a fost impus taxa.





Cum să depuneți o declarație privind impozitul pe teren


















instrucție





1


Deschideți cutia poștală și ieșiți de acolo.cererea de plată a impozitului funciar. Uitați-vă la data la care se percepe taxa și, de asemenea, la districtul în care se află inspecția fiscală. Amintiți-vă: valoarea impozitului se calculează nu pe baza prețului real al terenului, ci pe baza valorii cadastrale. Acesta este stabilit de Guvernul Federației Ruse și este ajustat de autoritățile locale. În curând acest sistem se poate schimba, și în loc de impozitul pe teren poate fi introdus un impozit pe proprietate, suma care va fi calculată pe baza prețului de piață.





2


Specificați, nu aveți dreptul să impozitațideducere. Categoriile de persoane care dețin acest drept includ, de exemplu, eroii din Uniunea Sovietică, veterani și invalizi ai Marelui Război Patriotic și alții. Dacă aveți, atunci aplicați la inspecția de a vă oferi o astfel de deducere (este în prezent aproximativ zece mii de ruble).





3


Dacă aveți statutul de persoană fizicăantreprenor, atunci trebuie să raportați asupra terenurilor dvs. în fiecare trimestru, șase luni și nouă luni ale anului trimestrial. În acest caz, puteți plăti plățile în avans la fiecare dintre aceste intervale de timp. Suma plăților în avans se calculează prin împărțirea sumei principale a impozitului pe părțile relevante. Dacă, prin urmare, valoarea impozitului depășește suma solicitată, se solicită compensarea sau restituirea impozitului pe teren plătit. Dacă refuzați să plătiți, vor exista mai multe probleme decât dacă veți plăti mai mult.





4


Dacă aveți statutul de antreprenor individual, completați o declarație, după care au intrat separat zonele fiecărei zone de sol aflate în proprietatea dumneavoastră. Nu mai târziu de 1 februarie a anului următor perioadei fiscale, depuneți data completă o declarație în inspecție. Dacă sunteți un simplu cetățean, plătiți cuantumul necesar cel mai târziu.




























Sfat 2: Ce trebuie să știți șeful entității juridice pentru impozitul pe teren



Codul Funciar al Rusiei"Teren" în termenii legii. Astfel, o parte a suprafeței pământului este recunoscută ca o parcelă a cărei granițe sunt fixate și aprobate în ordinea corespunzătoare. După cum arată practica, cel mai mare număr de întrebări apar pentru antreprenorii și managerii entităților juridice atunci când plătesc impozitul funciar în cazul vânzării unui teren sau a cotei sale.





Ce trebuie să știți șeful entității juridice privind impozitul pe teren







Potrivit Codului Fiscal RF, impozitul pe teren este obligatorganizațiile de salarizare și întreprinderile care dețin terenuri în proprietate sau pe drept de folosință nelimitată. Valoarea impozitului pe teren este stabilită în fiecare entitate municipală.

Impozitul pe teren trebuie plătit din momentul înregistrării de către stat a dreptului de proprietate asupra site-ului până la data intrării în Registrul Unic al Drepturilor, o evidență a dreptului noului proprietar asupra acestuia.

În acest caz, trebuie să vă amintiți despre această nuanță: în cazul în care drepturile asupra terenului au apărut înainte de data de 15 inclusiv, taxa funciară pentru acea lună este plătită de noul proprietar al terenului. În caz contrar, plata impozitului funciar este suportată de fostul proprietar (scrisoarea nr. 03-06-01-02 / 36 a Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 08.09.06).

Contribuabilii-organizații, conform paragrafului 2 al art. 396 din Codul Fiscal, ele calculează valoarea impozitului pe teren la sfârșitul perioadei fiscale (1 an calendaristic) și valoarea plăților în avans corespunzătoare. În acest caz, valoarea impozitului este definită ca procentul din baza de impozitare corespunzătoare ratei de impozitare.

În aceste cazuri, dacă actul normativformația municipală este stabilită în perioada de raportare - trimestrul, contribuabilii ar trebui să calculeze plățile în avans pentru această taxă după primul, al doilea și al treilea trimestru al acestui an. Suma plăților în avans este egală cu 1/4 din rata de impozitare a cotei procentuale din valoarea cadastrală a parcelei de teren de la 1 ianuarie a anului raportat (paragraful 6 al articolului 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

De regulă, municipalitățile stabilesc rate de impozitare diferite în funcție de categoriile de terenuri și de utilizarea permisă.

Baza fiscală - valoarea cadastrală a terenuluiZona de la 1 ianuarie a anului care este perioada fiscală. În cazul în care achiziționarea de bunuri imobiliare către cumpărător a transferat dreptul de proprietate asupra terenului, care este ocupat de această proprietate, baza de impozitare trebuie să fie determinată proporțional cu proprietatea această bucată de teren (p. 3 al art. 392 din Codul fiscal).

Dacă există mai mulți cumpărători de bunuri, baza de impozitare este determinată pentru fiecare dintre acestea separat, proporțional cu cota din zona imobiliară.

La sfârșitul anului, contribuabilul plătește bugetului diferența dintre suma totală a impozitului și sumele plăților în avans plătite trimestrial.

Taxa se plătește la locul terenului.











Sfat 3: Cum poate un pensionar să solicite un impozit pe teren



Mulți pensionari dețin terenuria pământului. Dar nu toată lumea știe dacă are dreptul la prestații la plata impozitului pe teren. Pentru a obține informații fiabile, cel mai bine este ca contribuabilul să apară la autoritatea fiscală la locul unde se află proprietatea. Dacă beneficiarul pensiei este un copil, părinții sau persoanele care le înlocuiesc vin să afle această întrebare.





Cum poate un pensionar să solicite o taxă pe teren







Impozitul pe teren este un fel detaxa locală. Acesta trebuie plătit la bugetul formațiunii municipale în care se află terenul. Taxele se fac numai pentru proprietari - acele persoane care închiriază terenuri sau au dreptul de folosință permanentă nu sunt obligate să plătească impozit pe acest obiect.

Cei interesați de această întrebare suntpensionarii plătesc taxa pe teren, ar trebui să vizitați biroul fiscal pentru consiliere. Faptul este că acest privilegiu poate fi stabilit de o organizație locală. Dar, în conformitate cu legislația Federației Ruse, nu este vorba de pensionari. Fiecare entitate municipală determină posibilitatea și ordinea aplicării sale în mod independent.

Chiar dacă contribuabilul știe exact ceteritoriul în care se află proprietatea sa, există privilegii, el trebuie să se prezinte personal în inspecția fiscală sau în administrația raională. Beneficiile nu se vor aplica taxelor până când proprietarul nu a făcut o declarație în acest sens. De asemenea, va fi necesar să se furnizeze documente care să confirme că contribuabilul are într-adevăr dreptul de a primi beneficii atunci când se calculează impozitul pe proprietate. În acest caz, acest certificat de pensie, TIN, pașaport. Dacă beneficiarul pensiei nu are vârsta, se va cere un certificat de naștere.

Dacă o parte a terenului aparține mai multor persoane care dețin dreptul de proprietate, impozitul se calculează separat pentru fiecare dintre acestea, în funcție de cota contribuabilului.

Calcularea valorii impozitului se face în funcție dedin valoarea cadastrală a sitului, determinată începând cu data de 1 ianuarie a anului curent. Organele care efectuează înregistrarea cadastrală trimit informații inspectoratului fiscal în funcție de impozitele calculate pentru pensionar.